Prenájom bytov zdražel minulý rok po celom Slovensku. Niekde dokonca o vyše 100 eur. Ľuďom síce rástli aj mzdy, no nájomné stúpalo rýchlejšie.
Podľa PR manažéra portálu Nehnuteľnosti.sk Filipa Domovca za to môže neutíchajúci dopyt. Pre trh s prenájmami je podľa jeho slov typické, že sa sústreďuje a je silný v tých mestách, kam ľudia prichádzajú za pracovnými alebo študijnými príležitosťami.
“Vidieť to aj v medziročnom porovnaní na cenách. Niektoré ceny nájmov narástli o vyše 20 percent. Vo finančnom porovnaní je to vyše 100 eur. Za mesačný prenájom je to značná suma. Nárast bol za jeden rok,“ informoval Domovec.
Hlavným dôvodom zdražovania prenájmov je spomínaný neutíchajúci dopyt. “V druhom rade je to inflácia, ktorá zvyšuje ceny všetkých komodít. Netreba zabúdať ešte na stále vysoké úroky pri hypotékach, ktoré mnohým znemožňujú kúpu vlastného bývania a tým pádom sú odkázaní len na prenájmy. Je to kombinácia viacerých faktorov,“ vysvetlil manažér portálu.
Najväčší záujem je štandardne a dlhodobo o dvojizbové až trojizbové byt, ktoré podľa Domovca ponúkajú vyvážený pomer ceny a priestoru a sú vhodné pre najširšiu skupinu záujemcov.
Pozrite si celý rozhovor s PR manažérom portálu Nehnuteľnosti.SK Filipom Domovcom z Ranných správ:
Kúpa vlastnej nehnuteľnosti sa oplatí
Bytov na prenájom je najviac v Bratislave a v Košiciach. “Zároveň je tu aj najsilnejší dopyt, to potom spôsobuje najväčší nedostatok. Tým pádom stále, keď ľudia dávajú do prenájmu byty, tak z ponuky miznú,“ uviedol Domovec.
Ceny prenájmov vzrástli naprieč celým Slovenskom v desiatkach eur. “Najvýraznejšie to bolo v bratislavskom Starom meste. V prípade dvojizbových bytov vyskočili ceny zo 750 eur na 900 eur. Podobne to bolo aj v Košiciach, ceny v treťom okrese vzrástli z 680 eur na 820 eur,“ ozrejmil. Cenový nárast nie je iba záležitosť posledného roka.
Domovec vidí kúpu vlastnej nehnuteľnosti ako výhodnejšiu. “Nedá sa spoliehať na to, že podmienky budú výrazne lepšie, aj keď mnohé banky už teraz oznámili znižovanie úrokových sadzieb, bavíme sa v súčasnosti okolo 3,5 percenta. No stále je to viac, ako Slováci boli zvyknutí v porovnaní napríklad s dvoma rokmi,“ skonštatoval.
“Keď kupujete nehnuteľnosť pre vlastné bývanie, tak sa to oplatí. Aj vzhľadom na to, že ceny nájmov sú už také vysoké,“ dodal na záver manažér portálu Nehnuteľnosti.sk.
