Ceny bytov sú na historických maximách. Ukazujú to najnovšie údaje Národnej banky Slovenska (NBS). Tento trend sa výrazne prejavuje aj na trhu s nájmami, najmä na východe krajiny. V Košiciach dnes nájom za garsónku stojí viac ako v hlavnom meste.
Napríklad štvorizbový byt na bratislavských Kramároch je v ponuke za dvetisíc eur za mesiac aj s energiami. „Ceny sa pohybujú od nejakých 500 do 600 eur za menšie byty, až po dvetisíc, dokonca aj 2 500 eur môžeme nájsť pri prenájme bytov,“ priblížila realitná maklérka Karin Zápalová.
V Košiciach zaplatí nájomca za jednoizbový byt 650 eur za mesiac. Nájom tu vzrástol od mája približne o 70 eur. „Trh s prenájmami v Košiciach je menší, to znamená, že umožňuje majiteľom vypýtať si vyššie sumy za prenájmy,“ ozrejmil PR manažér portálu nehnutelnosti.sk Filip Domovec.
Cenám nájmov sa v relácii Aktuálne :24 venovala redaktorka Lea Hubová:
Podľa odborníka na financie rast cien bytov nie je výnimočný jav, pretože ceny rastú najmä v súvislosti s infláciou. Pre vysoké ceny nájmov mnoho ľudí zvažuje, či sa im neoplatí hypotéka. Podľa agentúry Ipsos polovica mladých ľudí do 34 rokov uvažuje o kúpe bytu.
„Vo väčšine prípadov platí, ak prejdem z nájmu do nejakého vlastného bývania a sčítam si všetky náklady, tak plus mínus to často vychádza podobne,“ vysvetlil odborník na financie Zoltán Čikes.
Výška úrokovej sadzby v bankách sa aktuálne nachádza na úrovni 3,5 až 4 percentá. „Ak by sa v najbližšom období aj mala znižovať alebo meniť úroková sadzba, tak to bude viac-menej iba o nejaké drobné percentá, takže nebude to nič zásadné,“ doplnil Čikes.
Podľa dát NBS si Slováci v júni zobrali hypotéky za viac ako 628 miliónov eur. „Objem novo poskytnutých hypoték bol v júni aj o vyše 70 percent vyšší ako v júni roku 2024. Je však nutné dodať, že stále ide o objemy, ktoré sú nižšie ako v roku 2022,“ skonštatoval analytik NBS Roman Vrbovský.
Odborníci predpokladajú, že rast cien nehnuteľností bude ešte pokračovať.
