Podozrivý predaj bytu v Stupave za mimoriadne nízku cenu nebol výnimkou. Lesy Slovenskej republiky za posledných štrnásť rokov odpredali stovky bytov, často len za niekoľko stoviek eur.
Vyplýva to zo zmlúv, ktoré sú zverejnené v centrálnom registri. Podľa odborníkov musia štátne podniky pri odpredaji nehnuteľností prihliadať na trhové hodnoty majetku.
Podozrivému predaju bytov sa v relácii Správy venoval redaktor STVR Erik Adamson:
Byt v Stupave za 2 600 eur pre syna dnes už bývalého riaditeľa nákupu v štátnych lesoch nebol ojedinelý prípad. Lesy SR predali takýchto bytov stovky. Cenovky za byty boli aj nižšie, rádovo pár stovák eur.
Štátne lesy ponúkali byty po celej krajine. Napríklad v jeden deň podpísali zmluvy o kúpe dvoch bytov osoby s rovnakým priezviskom. Nehnuteľnosti boli na tej istej adrese.
Sedemdesiatročná žena získala byt číslo päť na druhom poschodí vchodu číslo jeden v bytovom dome v obci Krásny Brod. Jej menovkyňa si kúpila byt na prvom poschodí v tom istom vchode toho istého bytového domu.
Štátny podnik oba byty spolu predal za menej ako päťtisíc eur. „Toto historicky takto fungovalo, že štátne lesy, návrh cez komisiu na ministerstvo a následný predaj, ale z tohto celého procesu, ktorý som vám teraz povedal, bol vyňatý predaj bytov cez štátne lesy na základe zákona,“ povedal minister pôdohospodárstva Richard Takáč (Smer-SD).
Nešlo len o bežných občanov
Štátne lesy však nepredávali nehnuteľnosti len bežným občanom. V zoznamoch sa nám podarilo nájsť aj Vlastimila Uhlíka. Ten za 2 400 eur získal byt s výmerou 89 štvorcových metrov v Podhájskej.
Vlastimil Uhlík je zamestnancom Lesov SR. Pracoval na vedúcich pozíciách ako riaditeľ odštepného závodu Levice a závodu Smolenice. Dnes je vedúcim pracovníkom ekonomicko-obchodného úseku. Zmluvu podpisoval s bývalým riaditeľom štátneho podniku Marianom Staníkom ešte v roku 2019.
Redakcia STVR sa Uhlíkovi dovolala, odkázal nás však na tlačový odbor. K veci sa vyjadrovať nechcel.
„Lesy SR š.p. spustili interné šetrenie prevodu všetkých nájomných bytov podľa zákona 182, ktoré boli doposiaľ realizované štátnym podnikom,“ informovala hovorkyňa Lesov SR Laura Tettingerová.
V prípade predaja bytov štátnych lesov sa podľa právnika firma musí riadiť aj zákonom o správe majetku štátu. „Vždy, keď štát predáva svoj majetok, musí ho predať za cenu primeranú. Zákon vyslovene odkazuje na vyhlášku. Tá hovorí, že primeraná cena je tzv. všeobecná hodnota majetku, a to je hodnota obdobnej veci v danom mieste a čase,“ vysvetlil advokát Patrik Kachlík.
Znalecký odhad
Na portáloch s nehnuteľnosťami sa teraz dá byt s výmerou 50 metrov štvorcových v Podhájskej kúpiť za približne 90-tisíc eur. Hodnotu majetku podľa právnika určuje expert.
„Všeobecná hodnota majetku sa určuje ako hypotetická cena, ktorá by bola určená znaleckým odhadom. Takže po správnosti vždy by malo prísť k osloveniu znalca,“ ozrejmil Kachlík.
„Je nutné zdôrazniť, že ide o špecifický typ zmluvy, ktorý umožňuje na základe zákona 182 previesť nehnuteľnosť na základe zostatkovej hodnoty,“ doplnila Tettingerová. Lesy Slovenskej republiky predali od roku 2011 týmto spôsobom približne 200 bytov.
