Ceny nehnuteľností sa zvyšujú, sadzby na hypotékach však začali v poslednom roku klesať. Ako uviedol Tomáš Barbarič z 365.bank v relácii Peniaze, najväčší problém v súvislosti s cenami nehnuteľností je, že dopyt výrazne prevažuje ponuku na Slovensku.
„Na Slovensku odhadom chýba približne 400-tisíc bytov. Tým pádom dopyt, ktorý je po neuspokojivej ponuke, tlačí ceny dlhodobo hore,“ vysvetlil odborník.
Barbarič zároveň informoval, že počet inzerátov v porovnaní s minulým rokom sa na sekundárnom trhu nezmenil, ceny sú však približne o dvanásť percent vyššie. „Veľkým problémom je aj dostavba nových bytov. Tento rok je to extrémne zlé. Predpokladáme, že tento rok bude asi o štvrtinu menej bytov dokončených ako v predošlých rokoch,“ opísal.
O cenách nehnuteľností hovoril v relácii Peniaze Tomáš Barbarič z 365.bank:
Ako uviedol Barbarič, podľa dát z Národnej banky Slovenska, priemerná cena bytu na meter štvorcový je približne 2 800 eur. „Prekonali sme už aj tretí kvartál z roku 2022, čiže sme na historických maximách,“ priblížil.
„Je tu aj neuspokojený dopyt. S klesajúcimi sadzbami na hypotékach, ktoré sú už okolo troch percent, vidíme, že predaj hypoték vzrástol v porovnaní s minulým rokom o viac ako polovicu,“ vysvetlil odborník.
Netreba čakať
Kúpa nehnuteľnosti môže byť podľa Barbariča pre mladých ľudí veľkou výzvou. „Ak sa rozhodnú financovať si nehnuteľnosť prostredníctvom hypotéky, banky očakávajú vlastné zdroje vo výške aspoň 20 percent ceny nehnuteľnosti,“ uviedol.
Odborník neočakáva, že by sa v najbližšom období znižovali úrokové sadzby. „Sme niekde už okolo toho minima na najbližšie obdobie,“ doplnil. Barbarič však odporučil, aby ľudia pri kúpe nečakali, pretože nevidí dôvod na to, aby sa ceny v najbližšom období znižovali.
