Realizačné ceny nehnuteľností určených na bývanie v druhej polovici roka zrýchlili svoje tempo rastu, keď si medzikvartálne pripísali takmer päť percent a medziročne až vyše 13 percent. Výraznejší vplyv malo zdražovanie existujúcich, teda starších nehnuteľností.
Aktuálne tempo rastu bolo najvyššie za posledných 12 štvrťrokov. Uviedol to v piatok (28. 11.) Štatistický úrad (ŠÚ) SR.
Domy a byty sa na Slovensku v 3. štvrťroku 2025 predávali za ceny o 13,4 percenta vyššie ako pred rokom. Dvojciferné tempo medziročného rastu cien eviduje ŠÚ SR na Slovensku už tretí štvrťrok za sebou. Aktuálna hodnota bola ešte vyššia ako v prvej polovici roka. Súčasne aktuálne tempo rastu bolo najvyššie za posledných 12 štvrťrokov.
Výraznejšie medziročne zdraželi existujúce nehnuteľnosti, a to o 13,7 percenta. Pri nových nehnuteľnostiach rástli ceny o niečo pomalšie (+11,8 percenta). Realizačné ceny medziročne vzrástli vo všetkých ôsmich krajoch, a to od 7,6 percenta v Trenčianskom kraji do vyše 22 percent v Nitrianskom kraji.
Dvojciferné priemerné tempo rastu cien za rok zaznamenalo až päť z ôsmich regiónov Slovenska, pričom priemerný rast nad úrovňou 20 percent si pripísali nehnuteľnosti v Nitrianskom a Banskobystrickom kraji.
Zvýšenie cien existujúcich nehnuteľností
Medzikvartálne, v porovnaní s 2. štvrťrokom, vzrástli ceny nehnuteľností v priemere o 4,9 percenta. Bolo to mierne vyššie tempo ako v predošlých dvoch štvrťrokoch tohto roka, keď bol rast cien miernejší, a to len nad úrovňou dve percentá.
K aktuálnemu výsledku prispelo predovšetkým zvýšenie cien existujúcich nehnuteľností o 5,5 percenta. Nové nehnuteľnosti zvýšili ceny v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom pomalšie, o 1,9 percenta.
Ceny medzikvartálne narástli vo všetkých ôsmich krajoch, a to od 1,7 percenta v Košickom kraji do 6,6 percenta v Bratislavskom kraji. Vyššie celkové priemerné tempo rastu cien nad úrovňou štyri percentá zaznamenal aj Nitriansky kraj.
V polovici slovenských regiónov krátkodobo rástli výraznejšie ceny nových nehnuteľností ako ceny starších, teda existujúcich nehnuteľností.
Najdynamickejšie, päť a viac percent, si pripísali nové domy a byty v Nitrianskom a v Košickom kraji. Naopak, vyššie tempo rastu cien starších (existujúcich) nehnuteľností evidovali v Bratislavskom, Žilinskom, Trnavskom aj v Prešovskom kraji. Najviac, takmer osem percent, medzikvartálne zdraželi existujúce nehnuteľnosti v Bratislavskom kraji.
V dlhodobom porovnaní sa domy a byty na Slovensku v 2. štvrťroku 2025 predávali o plus 115 percent drahšie ako v priemere počas roka 2010. Nárast cien sa líšil podľa typu nehnuteľnosti, počas 14 rokov ceny nových nehnuteľností vzrástli o takmer 79 percent, ceny existujúcich nehnuteľností o vyše 131 percent.
