Na Slovensku problematika bývania rezonuje nielen medzi odborníkmi, ale aj medzi širokou verejnosťou. Ceny bytov rastú a my patríme medzi krajiny, kde ľudia žijú v preplnených domácnostiach.
Ako uviedla analytička Eva Sadovská, až 93 percent Slovákov žije vo vlastnom bývaní, či už sú to domy alebo byty. „V rámci Európskej únie máme druhý najväčší podiel. Vyšší majú iba Rumuni, tam až 94 percent obyvateľov býva vo vlastnej nehnuteľnosti,“ doplnila.
O problematike bývania na Slovensku hovorila v relácii Ranné správy analytička Eva Sadovská:
Za posledných desať rokov sa na Slovensku rozšírilo aj financovanie bývania hypotékami alebo úvermi. Podľa slov analytičky, kým pred dekádou bývalo vo vlastnom, ale s hypotékou asi jedenásť percent obyvateľov, dnes je tento podiel približne 27 percent.
Napriek tomu, že Slováci prevažne bývajú vo vlastnom, žijú stiesnene. Ako informovala odborníčka, podľa analýzy štatistického úradu EÚ Eurostat, 30 percent obyvateľov Slovenska býva v preplnených domácnostiach.
Na jednu domácnosť pripadá podľa analytičky na Slovensku 3,1 člena. „Je to najväčší počet v rámci celej únie. A na druhej strane je ukazovateľ, ktorý hovorí, že na jedného obyvateľa koľko izieb máme k dispozícii. Tak u nás je to len niečo cez jednu izbu. Priemer v EÚ je 1,7,“ objasnila Sadovská.
Ceny dlhodobo rastú
Ceny nehnuteľností pritom dlhodobo rastú. „Za 15 rokov je to nejakých 120 percent. Len vlani nám narástli ceny nehnuteľností o dvanásť percent,“ uviedla analytička.
Zvyšujú sa aj náklady na bývanie, ktoré výrazne zaťažujú rodinné rozpočty. Podľa Sadovskej približne 19 percent domácností dáva na bývanie viac ako 40 percent svojich disponibilných príjmov.
Jedným z hlavných problémov je podľa analytičky to, že dopyt po bývaní dlhodobo prevyšuje ponuku. „Počet potrebných bytov, či už v Bratislave alebo na celom Slovensku, je väčší ako počet dokončených bytov,“ skonštatovala.
Riešením by mohol byť kvalitný rezidenčný development. „Musí to byť kvalita projektov, potom určite to musí byť dobrá lokalita a takisto aj tá dopravná infraštruktúra je veľmi dôležitá,“ vysvetlila analytička. Takýto prístup môže podľa nej zlepšiť nielen dostupnosť bývania, ale aj kvalitu života v mestách.
