Prvé vlastné bývanie je pre mladých ľudí čoraz menej dostupné. Súperia nielen s vysokými cenami, ale aj s kupujúcimi, ktorí už nehnuteľnosť vlastnia. Podľa posledných štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) takto končí viac ako 56 percent predaných nehnuteľností. Odborník na nehnuteľnosti upozorňuje, že prvokupujúci potrebujú výraznejšiu podporu.
Adam má vysokoškolské vzdelanie, je slobodný a pracuje v IT sektore s dobrým platom. Ani to mu však dnes nestačí na to, aby si mohol dovoliť byt v Bratislave.
„Dvojizbový byt stojí 200 – 250 tisíc, aj viac, a to sa nebavíme o novostavbe. Bavíme sa o paneláku niekde na sídlisku. V dnešnej dobe na to, aby vám banka dala takú hypotéku, potrebujete mať čistý príjem aspoň okolo dva až 2,5-tisíc eur,“ uviedol pracovník v IT Adam Hanzel.
Problémom tak nie je len výška príjmu, ale aj vysoké ceny nehnuteľností. Národná banka Slovenska preto navrhla uľahčiť cestu k bývaniu prvokupujúcim, hypotéka by mohla pokryť až 90 percent hodnoty bytu.
„Očakávame, že nám stúpne podiel hypoték mladším ľuďom,“ poznamenal riaditeľ odboru finančnej stability NBS Marek Ličák.
Pri byte za 250-tisíc eur to znamená mať 25-tisíc eur z vlastných úspor. Aj túto sumu je však pre mladých ťažké našetriť.
„Veľký problém býva získať ten prvý kapitál, tých 20 percent ako vstup ku kúpe nehnuteľnosti,“ potvrdil generálny riaditeľ portálu Bezrealitky.sk Miroslav Kadleček.
Podľa odborníka problém nie je v tom, že by bytov bolo málo. „Staviame viac bytov, ako pribúda počet obyvateľov. Je ale potrebné pomôcť mladým k ich získaniu,“ vysvetlil Kadleček.
Podrobnosti o bývaní na Slovensku v Správach zisťovala redaktorka Lea Hubová:
Bytov je dostatok, ťažko ich však získať
Podľa dát Národnej banky Slovenska je len v Bratislave viac ako 27-tisíc bytov s mimoriadne nízkou spotrebou elektriny. Ich počet za posledných päť rokov narástol o takmer štyri tisíc. Podľa odborníkov na reality by tu mohlo bývať približne 70-tisíc ľudí.
„Dá sa predpokladať, že sú neobývané a nejako sa neprenajímajú. Ak by mal majiteľ vyššiu daň z držania prázdneho bytu, tak by ho to mohlo motivovať k tomu, aby ho dal na trh, prenajímal ho,“ vysvetlil Kadleček.
Národná banka Slovenska navrhuje uľahčiť cestu k bývaniu prvokupujúcim tak, aby hypotéka pokryla až 90 percent hodnoty bytu. Pre majiteľov viacerých nehnuteľností by pokryla len 70 percent.
„Očakávame, že práve tá časť investičných nákupov alebo hypoték nám mierne poklesne a na druhej strane nám stúpne podiel hypoték mladším ľuďom,“ povedal riaditeľ odboru finančnej stability NBS Marek Ličák.
Bývanie na Slovensku dlhodobo zdražuje. Podľa štatistického úradu v prvom kvartáli bývanie medziročne zdraželo o viac ako štrnásť percent a v bratislavskom kraji o takmer 20 percent.
