Drobné objekty, ako napríklad altánky alebo šopy, majú mať menej byrokracie. Stavebný projekt už nebude musieť vypracovať projektant. Pre STVR to potvrdilo ministerstvo dopravy. Novela stavebného zákona niektorým ľuďom komplikovala aj predražovala ich výstavbu. Nepovolené stavby však už nemožno dodatočne legalizovať.
Proces povoľovania stavieb sa zmenil ešte vlani v apríli, keď začal platiť nový stavebný zákon. Podľa generálneho riaditeľa sekcie štátneho stavebného dozoru sa mnohé procesy zjednodušili, čo sa podľa neho odzrkadlilo aj na čiernych stavbách.
Uvoľneniu byrokracie pri výstavbe drobných objektov sa v Správach venoval redaktor STVR Radoslav Šebo:
„Máme za to, že nie je nejaký extrémny nárast čiernych stavieb,“ reagoval generálny riaditeľ Sekcie štátneho stavebného dozoru Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR Martin Zlocha.
Už skôr však niektorí starostovia poukázali na to, že sa utlmilo ohlasovanie drobných stavieb, ako napríklad prístreškov či altánkov, aj keď nové stále pribúdajú. Napríklad v obci Hromoš v okrese Stará Ľubovňa. Stavby tam po novom potrebovali projektovú dokumentáciu.
„Žiadosti sú zložitejšie, komplikovanejšie a stavebník má čo robiť, aby tú žiadosť vypísal,“ podotkol ešte v marci 2026 starosta Hromoša Maroš Kočiš.
Podobne to bolo aj v obci Plaveč, kde sme nakrúcali ešte koncom minulého roka. Komplikácie pri ohlasovacom konaní vtedy potvrdil aj sám minister dopravy. „Oni by to mali ohlásiť, ale nie všetci to prídu ohlásiť,“ povedal v novembri 2025 starosta obce Plaveč Peter Šlosár.
„Máte pravdu. Predtým bolo napísané v ohlasovacom konaní, že stačí jednoduchý projekt a niektoré stavebné úrady akceptovali, aj keď to babka nakreslila rukou, že idem si postaviť takúto šopu,“ uviedol minister dopravy Jozef Ráž (nom. Smer-SD).
Bez požiadavky na vzdelanie spracovateľa
Úrad pre územné plánovanie však pripomína, že neohlásená stavba je čierna stavba. „Stavbu začatú po 1. 4. 2025 nie je možné dodatočne zlegalizovať,“ informoval Zlocha.
Podľa starostov ľudí odrádza aj to, že projektovú dokumentáciu môže vypracovať len niekto s vysokoškolským diplomom z odborov architektúra, urbanizmus, stavebníctvo, strojárstvo alebo elektrotechnika. Prípadne stredoškolským, no s najmenej trojročnou praxou v odbore. Ministerstvo po viac ako roku avizuje zmenu.
„Po novom sa požiadavka na vzdelanie spracovateľa projektu nebude vyžadovať na vypracovanie projektu stavby na ohlásenie drobnej stavby, ktorá nie je budovou, a na stavebné úpravy, ktorými sa nezasahuje do nosnej konštrukcie stavby a na vonkajšie úpravy,“ avizovala hovorkyňa ministerstva dopravy Petra Poláčiková.
Novela stavebného zákona je momentálne po prvom čítaní v parlamente. Ak ju na jeseň Národná rada SR schváli, zmeny začnú platiť od prvého januára budúceho roka.
