V Dunajskej Lužnej sa medzi rodinnými domami nachádza autolakovňa. Susedia sú nešťastní. Zápach, hluk a dym sú ich spoločníkmi už dlhé roky. Sťažovať sa u starostu podľa nich nemá zmysel a ostatné úrady sú bezzubé.
Obyvatelia v susedstve Autocentra Németh v Dunajskej Lužnej neďaleko Bratislavy už tri roky bojujú za zrušenie autolakovne.
Znášajú ju už dve desaťročia – odkedy ju postavili. No situácia sa podľa nich výrazne zhoršila, keď bývalý majiteľ a súčasný starosta obce presunul autoservis na svojich rodinných príslušníkov.
„Po nástupe do funkcie starostu som prerušil podnikanie a môj syn prevzal túto prevádzku. Založil si vlastnú firmu a prevádzkuje ju s mojou manželkou,“ vysvetlil starosta obce Dunajská Lužná Ernest Németh.
„Toto všeobecne nemožno vnímať ako nejakú primeranú mieru, keď sa bavíme o podnikateľskom subjekte, kde sú zvuky, hluky a pachy, ktoré nie sú príjemné a nie sú ojedinelé,“ uviedol nezávislý advokát Matúš Červený.
„Vlastník vecí sa musí zdržať všetkého, čím by nadmieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Nesmie nadmieru primeraným pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi,“ doplnil ho nezávislý advokát Branislav Welter.
Susedia si znalca nezavolali
Susedia si zatiaľ vlastného znalca nezavolali. Dali však podnet na Slovenskú inšpekciu životného prostredia (SIŽP) aj Regionálny úrad verejného zdravotníctva (RÚVZ) Bratislava. Merania prevádzke riadne ohlásili vopred.
„Kontrolné orgány štátu viacerými meraniami a kontrolami nezistili žiadne nadmerné ani pravidelné obťažovanie susedov zápachom, dymom a ani hlukom. Susedia v tomto smere nepredložili žiadny relevantný dôkaz, neobstarali žiadne meranie, ktoré by ich tvrdenie potvrdzoval,“ uviedol spoločník Autocentra Németh Lukáš Németh.
„Nás k meraniam neprizvali, ale zhodou okolností sused bol na dvore a im povedal, takto tie stroje nejdú, že idú omnoho intenzívnejšie,“ povedala suseda Margita Brynkusová.
Prevádzka neprekročila hodnoty hluku
Podľa vyjadrení zo SIŽP, ale aj RÚVZ prevádzka naozaj neprekročila pri meraní hodnoty hluku. Aj technický stav zariadení je v súlade so zákonom o ochrane ovzdušia. Zistili však iné nedostatky.
„Zistilo sa, že predmetné priestory prevádzkovali bez súhlasného rozhodnutia príslušného orgánu verejného zdravotníctva, za čo tunajší úrad prevádzkovateľovi uložil pokutu,“ priblížila hovorkyňa RÚVZ Bratislava Katarína Nosálová.
O toto povolenie autodielňa následne požiadala a úrad jej vyhovel. „Prevádzkovateľ v rámci konania preukázal splnenie všetkých podmienok potrebných pre vydanie súhlasného rozhodnutia na uvedenie priestorov takého druhu do prevádzky,“ dodala hovorkyňa RÚVZ Bratislava Nosálová.
V súčasnosti pokračuje ďalšie preverovanie, na ktoré poukázala SIŽP. Konkrétne ide o rozhodnutie obce, ktorá vydala povolenie na malý zdroj znečistenia, teda horák, ktorý v autodielni používajú.
„Pochybenie sme si priznali a pokutu uhradili. Táto administratívno-technická nezrovnalosť (malý zdroj znečistenia povolený s jedným horákom, avšak inštaloval sa iný horák), pretrvávala necelé dva mesiace,“ priblížil Lukáš Németh.
„SIŽP identifikovala skutočnosti súvisiace s povolením vydaným obcou, ktoré budú predmetom preskúmania zákonnosti Okresným úradom Senec,“ napísala v stanovisku Slovenská obchodná inšpekcia.
„Zhovárame sa o malom zdroji znečistenia, a to je v pôsobnosti obce. Od začiatku mala táto prevádzka povolenie na malý zdroj znečistenia do 50 kW. V roku 2025 si požiadala listom obec o vydanie povolenia alebo rozhodnutia na 200 kW,“ priblížil starosta Ernest Németh.
Dodal, že preto tak neskoro, lebo dovtedy na mieste prevádzkovali ten pôvodný, malý zdroj znečistenia s 50 kW. „Plošne by som nemohol konštatovať, že ide o konflikt záujmov,“ skonštatoval advokát Červený.
Konanie ohľadom povolenia pokračuje
Okresný úrad v Senci rozhodnutie obce o malom zdroji znečistenia pred pár dňami zrušil. A vrátil obci vec na prešetrenie. Rozhodnutie ešte nie je právoplatné. Susedia podľa ich slov nerozumejú tomu, ako mohli vôbec povoliť prevádzku tohto typu v zastavanej oblasti, medzi rodinnými domami.
„Podľa územného plánu ide o obytnú časť na bývanie a môžu tu byť len nejaké malé prevádzky, čiže nejaký obchodík alebo niečo také, ale lakovňa určite nie,“ povedala suseda Margita Brynkusová.
„Stavebné povolenie vydal na túto prevádzku pre 27 rokmi Okresný úrad Senec. Ten bol príslušným stavebným úradom pre obec Dunajská Lužná,“ priblížil starosta obce Ernest Németh.
„Ak sa dá, tak v rámci územného plánu robiť všetky kroky tak, aby takéto prevádzky boli mimo. Ale poviem vám, že naozaj nájdeme stovky obcí, kde sa to nedá spraviť, pretože živnostník, ktorý tam bol už v minulosti, len pokračuje vo svojej výrobe,“ vysvetlil 1. podpredseda Združenia miest a obcí Slovenska (ZMOS) Martin Červenka.
Dielňu chcú presťahovať
Spoločník autodielne nám tvrdil, že sa plánujú odsťahovať a postaviť si novú prevádzku mimo obydlí. Kedy presne sa tak stane, neuviedol.
„Žiadosť o stavebné povolenie sme podali v marci 2025. Prevádzku presťahujeme potom, ako sa skolaudujú priestory novej prevádzky. Povolenie a výstavbu novej prevádzky nám výrazne komplikujú a brzdia neustále podnety, udania a následné kontroly. Uberajú čas, ktorý by sme radšej venovali novej prevádzke,“ uviedol Lukáš Németh.
Susedia tiež obci namietali, že v stavebnom povolení autoservisu nie sú zakreslené komíny ani striekací box a taktiež kolaudačné rozhodnutie je vydané len na klampiarsku dielňu, nie autolakovňu.
„Stavebné a kolaudačné konanie bolo na klampiarsku dielňu. Striekací box, teda lakovňa nebola doteraz stavebne zoficiálnená. Komíny sa v projektovej dokumentácii nenachádzajú. To tam absolútne nie je,“ povedala suseda Margita Brynkusová.
Podľa Lukáša Németha bol z podnetu susedov vykonaný štátny stavebný dohľad. „Jeho závery im oznámili. Stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie nemusí obsahovať všetky a každú technologickú súčasť stavby. Dôležité je, či boli vybudované pred kolaudáciou a boli zrejmé kolaudujúcemu orgánu pri miestnej kolaudačnej obhliadke,“ povedal.
Zároveň dodal, že v klampiarskej dielni bol striekací box už pred kolaudáciou. Rovnako komíny vybudovali pred kolaudáciou a boli súčasťou jej technológie.
„Ak sa stavba používa na iný účel, nemalo by sa to akceptovať. A ak nejakému orgánu toto dali na zreteľ, tak ten by to mal aj náležite posúdiť,“ skonštatoval advokát Červený.
„V tejto veci konal stavebný úrad Dunajská Lužná, ktorý vykonal štátny stavebný dohľad. V jeho stanovisku konštatuje, že na základe zistení a predložených podkladov, ktoré sa nachádzali v kolaudačnom spise, stavba sa nelíši od pôvodného členenia stavby,“ doplnil Ernest Németh.
Susedia sa môžu obrátiť na súd
Ak nie sú so závermi stavebného úradu obce najbližší susedia spokojní, môžu sa obrátiť na súd. Ideálne so znaleckým posudkom. Alebo na Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR, ktorý po novom štátny stavebný dozor vykonáva.
„Úrad posúdi, či stavba, ktorú postavili a skolaudovali na nejaký účel, naozaj spĺňa a robí to, na čo dostala kolaudačné rozhodnutie,“ dodal Martin Červenka zo ZMOS-u.
„Pokiaľ občania majú podozrenie, že stavbu nepostavili v súlade so zákonom, môžu podať podnet na výkon štátneho stavebného dohľadu osobne na príslušnom regionálnom úrade pre územné plánovanie a výstavbu ako stavebný inšpektorát alebo prostredníctvom webstránky nášho úradu,“ uviedla hovorkyňa Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR Simona Parížeková.
„Nikomu nebránime podnikať, alebo neobmedzujeme ho na jeho činnosti. Pointa je to, aby to patrilo tam, kam to má patriť. To znamená, nerušilo to, nespôsobovalo to hluk, stres a podobne,“ skonštatovala suseda Elena Baráthová.
„Chceme, aby sme žili v zdravom a čistom prostredí, aby tu nebol smrad, aby tu nebol hluk, aby sme normálne mohli užívať svoju nehnuteľnosť a svoj dvor,“ uzavrela suseda Brynkusová.
