Výstavba bytov na Slovensku je v útlme. V druhom štvrťroku sa ich podľa údajov Štatistického úradu začalo stavať o 40 percent menej ako v rovnakom období vlaňajška.
Počet dokončených bytov zároveň klesol o viac ako tretinu. Developeri sa sťažujú na byrokraciu, ministerstvo pripravuje nový zákon.
Väčšinu dokončených bytov postavili súkromní investori. Vo verejnom vlastníctve sa zrealizovalo menej ako jedno percento bytov. Od apríla do júna pribudlo najmenej skolaudovaných bytov v tomto období od roku 2000.
Analytik realitnej únie Vladimír Kubrický vysvetľuje, že slabá bytová výstavba prispieva k rastu cien bytov. „Čím menej nových bytov pribúda, tým viac si Slováci cenia tie, ktoré už stoja. To je impulz na ich zdražovanie,“ pokračuje. Dodáva, že by pomohlo, keby štát ponúkol pozemky na výstavbu a zrýchlil povoľovacie konania.
Zníženej výstavbe sa v relácii Rádiožurnál venovala redaktorka Kamila Chomová:
Na byrokratickú záťaž sa dlhodobo sťažujú aj samotní developeri. „V najväčšej modernej štvrti na Slovensku, ktorú budujeme v Bratislave vyše 15 rokov, povoľovanie a samotná výstavba trvá približne päť až osem rokov,“ uvádza Jana Šavaltová z developerskej spoločnosti Cresco Real Estate.
Nový stavebný zákon
Developeri z Alto Real Estate vidia ako brzdu výstavby aj vysoké úrokové sadzby či geopolitickú nestabilitu. Hovorkyňa ministerstva dopravy Petra Poláčiková vysvetľuje, že zjednodušiť zrýchliť povoľovacie procesy má nový stavebný zákon z minulého roka.
„Zavádzanie však sprevádzajú praktické problémy, najmä nejednotná prax úradov, nedostatočné porozumenie novým pravidlám a nepripravenosť na digitalizáciu,“ dodáva.
Aktuálne je v parlamente novela stavebného zákona aj zákona o územnom plánovaní. Má reagovať na prvé praktické skúsenosti, ktoré vyplynuli z využívania nového stavebného zákona.
