Záujem o nové hypotéky vzrástol medziročne o viac ako polovicu. Poukazujú na to odborníci na financie. Rušno je aj v realitných kanceláriách. Oživenia zaznamenali hypotekárny aj realitný trh. Zisťovali sme, či budú hypotéky ešte lacnejšie, a čo zvýšený dopyt urobí s cenami nehnuteľností.
Postupné znižovanie úrokových sadzieb sa začalo ešte vlani na jeseň. Priemerná sadzba sa vtedy pohybovala na úrovni okolo 4,5 percenta. Dnes je to v priemere o celý jeden percentuálny bod menej. Niektoré banky ponúkajú hypotéky aj za 3,2 percenta pri trojročnom fixe.
„Pri päťročnej fixácii sme už niekde na úrovni okolo 3,5 percenta,“ priblížil výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš.
Ľudí to posmelilo, a tak sa pustili do riešenia otázky nového bývania. „Ak sa pozrieme na dáta z mája minulého roka verzus dáta z tohto roka, tiež z mája, tak nárast bol v objeme o viac ako 58 percent v prípade novoposkytnutých hypotekárnych úverov,“ dodal Dobiš.
Hypotékam sa v Správach venoval redaktor Radoslav Šebo:
Nezískali toľko, koľko potrebovali
Niektorým sa však už nepodarilo od banky získať toľko, koľko na nové bývanie potrebovali. Dofinancovanie riešili spotrebným úverom. „Tam vidíme nárast na úrovni 16 percent medziročne,“ povedal Dobiš.
„Dopyt po jednak novom bývaní, ale aj po bytoch na sekundárnom trhu, to znamená, že použité nehnuteľnosti, je značne vyšší. Môžeme povedať, že od začiatku roka, ako klesli úrokové sadzby, tak dopyt v porovnaní s minulým rokom sa zdvojnásobil,“ skonštatoval realitný analytik Wilusa Viktor Obtulovič.
Odborník na reality v tejto súvislosti radí, že čakať na to, že by nehnuteľnosti ešte zlacneli, sa už neoplatí. Trh s realitami ožil a svedčí o tom aj už spomínaný zvýšený objem nových hypotekárnych úverov.
„Očakávame v prípade zníženia úrokových sadzieb, tak tie ceny nehnuteľností narastú, ale myslím si, že pozvoľna a mierne,“ dodal Obtulovič.
Ďalšia vlna mierneho zlacňovania hypoték by mala podľa odborníkov na financie prísť koncom leta. Vtedy sa totiž začína konkurenčný boj medzi jednotlivými bankami.
