Úrokové sadzby na hypotékach pri niektorých fixáciách prekročia päťpercentnú hranicu. Odhadujú to viacerí analytici. Očakávajú, že Európska centrálna banka zvýši základné úrokové sadzby počas najbližších mesiacov niekoľkokrát. Sú za tým pretrvávajúci konflikt na Blízkom východe a aj vysoká inflácia. Na porovnanie, v susednom Česku je podľa Českej bankovej asociácie priemerná úroková sadzba nových hypoték na úrovni 5,1 percenta už dnes.
Európska centrálna banka (ECB) zvýšila základnú úrokovú sadzbu, ktorá ovplyvňuje aj slovenské banky, v tomto roku zatiaľ dvakrát. Urobila tak v júni a septembri. Po minulotýždňovom zasadnutí úrokové sadzby neupravila.
„Rada guvernérov dnes rozhodla ponechať tri kľúčové úrokové sadzby ECB nezmenené,“ vyhlásila prezidentka ECB Christine Lagardeová.
„Podľa Národnej banky Slovenska (NBS) je aktuálna priemerná úroková sadzba na úrovni 3,9 percenta, pričom ešte na začiatku roka bola o 0,5 percentuálneho bodu nižšia. Čiže vidíme jednoznačný trend rastu úrokových sadzieb našich hypoték,“ uviedol finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.
„Ten je taký, že pokiaľ Európska centrálna banka zvýši sadzby, tak aj úrokové sadzby na hypotékach zdražejú,“ potvrdil expert na financie z Fingo.sk Patrik Szabó.
Odborníci na financie predpokladajú, že zlom by mohol nastať už na budúci mesiac v decembri a že Európska centrálna banka pristúpi k zvýšeniu základnej úrokovej sadzby, čo by znamenalo, že tempo zdražovania hypoték sa opäť zrýchli.
„Už dnes vo väčšine bánk úrokové sadzby prekračujú hranicu štyroch percent,“ povedal Búlik.
„Pri niektorých fixáciách, teda pri dohodnutí si podmienok na dlhšie obdobie, je takmer viac ako isté, že päťpercentnú hranicu prekročíme,“ skonštatoval výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš.
„Mám 24 rokov a neviem si ani predstaviť, že by som to mala teraz splácať a hlavne pri tých platoch,“ uviedla jedna z oslovených žien. „Pre mladých to môže byť dosť záťaž,“ skonštatovala ďalšia.
Vývoju situácie s hypotékami sa v Správach venoval redaktor Radoslav Šebo:
Riešením je aj reštart
Odborníci na financie hovoria o zlých správach najmä pre tých ľudí, ktorým sa v najbližšom období končí fixácia na hypotekárnom úvere a zároveň radia, ako aspoň čiastočne uniknúť pred hroziacimi vyššími úrokmi.
„Títo ľudia môžu navštíviť svoju banku, kde splácajú dlh, a požadovať takzvaný reštart úrokovej sadzby. To znamená, že za istých podmienok, ktoré môžu byť aj spoplatnené, ale nabehnú na aktuálne ponúkané úrokové sadzby. Zároveň môžu využiť toto obdobie na prenesenie úveru do inej banky. Odporúčam pozrieť si ponuky a na základe toho sa rozhodnúť pre tú správnu, možno najlacnejšiu možnosť, ktorá vám vyhovuje,“ poradil Dobiš.
