Katastrálne odbory často neplnia lehoty na rozhodovanie o vkladoch do katastra. Také je zistenie Najvyššieho kontrolného úradu (NKÚ).
Za problémom podľa kontrolórov nie je nedávny kyberútok, ale dlhodobý nedostatok vysokokvalifikovaného personálu – tzv. vkladárov. NKÚ odporúča ísť cestou zvyšovania ich platov. Podľa ministerstva vnútra na to nie sú peniaze.
Zisteniam Najvyššieho kontrolného úradu o problémoch katastra sa v reportáži v Správach venoval redaktor Radoslav Šebo:
Každá zmluva, ktorá sa týka prevodu vlastníctva k nehnuteľnosti, musí prejsť rukami vkladára. Táto pozícia si vyžaduje vysokoškolské vzdelanie, prax a aj špeciálne skúšky. Požiadavky na odbornú spôsobilosť sú vysoké a mzda neprimerane nízka, také sú zistenia kontrolórov.
„V roku 2024 bol nástupný plat vkladára bez príplatkov a zohľadnenia praxe na úrovni 1 107 eur,“ informovala hovorkyňa NKÚ Daniela Bolech Dobáková.
Zvyšovanie platov blokuje konsolidácia
Kontrolóri preto odporúčajú, aby sa zvýšili mzdy vkladárov, čo by zatraktívnilo toto povolanie. Vkladári sa prilepšenia dočkali naposledy vlani v decembri, ale iba tí, ktorí pracujú na bratislavskom katastri. Viac peňazí vtedy čakali aj v iných okresoch.
„Primárne sa bavíme o posilnení – aj kapacitnom – bratislavského katastrálneho úradu, nakoľko tam je situácia najvážnejšia. Čiže nárast aj platový, aj personálny, je na Bratislave,“ povedal minister vnútra Matúš Šutaj Eštok (Hlas-SD) v novembri minulého roka.
„Je to nefér, pretože lehoty musia dodržiavať všetci – bez ohľadu na to, či ste bratislavský, senický, michalovský okres. Je to úplne jedno,“ reagovala vlani na slová Šutaja Eštoka jedna z vkladárok.
Ministerstvo vnútra finančné prilepšenie bratislavských zamestnancov odôvodňuje aj zvýšenými nákladmi na život v hlavnom meste. Rezort zároveň priznal, že po medializácii zvýšenia osobných príplatkov v Bratislave sa zvýšenia tarfiných platov dožadovali aj vkladári katastrálnych odborov iných okresov.
„Vzhľadom na zavedené konsolidačné opatrenia momentálne nie je možné vyhovieť požiadavke na plošné navýšenie rozpočtu na osobné príplatky všetkých zamestnancov katastrálnych odborov na okresných úradoch,“ uviedol v stanovisku rezort vnútra.
Namiesto vyšších platov zmena fungovania
Namiesto zvyšovania platov chce ministerstvo zmeniť fungovanie okresných úradov. Zároveň plánuje vkladárom zjednodušiť a zrýchliť prácu. Rezort zatiaľ nepovedal, ako to chce dosiahnuť.
Odborníčka na nehnuteľnosti v tejto súvislosti odporúča každému, koho súri podanie návrhu na vklad na kataster, aby zvážil alternatívu zrýchleného konania. Za túto formu však zaplatí trojnásobný poplatok.
„Aktuálna situácia na katastri je taká, že zákonné lehoty sa nedodržiavajú, ale urýchlené vklady naozaj vybavujú pekne, dokonca by som povedala, že pred termínom,“ dodala maklérka a odborníčka na realitný trh Daniela Rážová.
Poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností je v súčasnosti 100 eur v riadnom konaní a 300 eur v prípade zrýchleného.
