Spory medzi susedmi sa po novom budú na súdoch rozhodovať ľahšie. Nový občiansky zákonník prináša do súdnictva jasnejšie pravidlá pri ich riešení. Právnik napriek tomu očakáva, že väčšina susedských sporov bude aj naďalej končiť v súdnej sieni.
Nový občiansky zákonník, ktorý vstúpi do účinnosti od prvého júla budúceho roka, prináša nový pohľad na susedské spory, teda imisie. Platí, že sused vás nemôže rušiť prílišným hlukom, zápachom či akýmkoľvek zásahom do vášho súkromia. Pribudlo aj pravidlo, ktoré zmení vlastnícke právo, napríklad k padnutému jablku.
„Podľa doterajšej právnej úpravy, ak má váš sused strom, ktorého konáre presahujú na váš pozemok a jablko z takto presahujúcich konárov padne na váš pozemok, vlastnícke právo k jablku stále svedčí vášmu susedovi. Nová právna úprava však zavádza špeciálne pravidlo, podľa ktorého bude vždy jablko patriť vlastníkovi susedného pozemku, teda v danej situácii vám,“ vysvetlil právnik Daniel Čurilla.
Medzi imisie patria aj oveľa vážnejšie prípady. Tie sa podľa súčasných pravidiel často končia bez výsledku.
„My riešime len problém so susedkou na siedmom poschodí, ktorá už dlhodobo psychicky, povedala by som, terorizuje najmä moju rodinu, ktorá nás v roku 2023 aj napadla,“ uviedla účastníčka sporu Monika Zakalužná.
Podľa právnika budú susedské prípady aj naďalej končiť na súdoch. Tie ale dostali jasnejšie pravidlá na ich riešenie.
Novému občianskemu zákonníku sa v Správach venoval redaktor Peter Tarasovič:
Priame i nepriame
Nový občiansky zákonník imisie rozdeľuje na priame a nepriame. „Pri priamych imisiách nezáleží na tom, akej intenzity je hluk, ktorý prichádza od suseda, ak pôsobí priamo voči vám. Teda platí absolútny zákaz, aby sa takéhoto konania dopúšťal priamo voči susedovi,“ objasnil Čurilla.
Nepriame hovoria napríklad o hluku či zápachu, ktorý vzniká v susedstve, no nie za účelom obmedzovať iných ľudí. Vplyvy na zdravie budú aj naďalej skúmať súdy od prípadu k prípadu. Zákonník ráta s väčším priestorom na dohodu, napríklad u mediátora.
„Ideálny priestor ísť na mediáciu je vtedy, keď sa dohodnúť chcem, ale nedá sa to. Lebo nevieme spolu komunikovať, lebo sa s ním nedá dohodnúť,“ vyhlásila predsedníčka Asociácie rodinných mediátorov Slovenska (ARMS) Bronislava Švehláková.
Právnik pripomína, že nový zákonník vstúpi do účinnosti už o deväť mesiacov. Sudcovia podľa neho nebudú mať dosť času na to, aby sa so zmenami oboznámili.
„Ministerstvo samozrejme spustí informačnú kampaň, aby verejnosť bola o zmenách informovaná včas a zrozumiteľne,“ vyhlásil minister spravodlivosti SR Boris Susko (Smer-SD).
