V najbližších dňoch pribudnú v Bratislave a Žiline nové nájomné byty. Ide o vyše 200 bytov, záujem prejavilo jedenásťtisíc uchádzačov.
Nájomné bývanie je však na Slovensku stále okrajové. Tvorí približne desať percent z celkového bytového fondu a prevažnú časť z toho predstavuje komerčný nájom. Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania avizuje ďalšie byty, štát chce upraviť príjmové kritériá uchádzačov.
Zmeny v príjmoch chce šéfka agentúry Eva Lisová predstaviť na nasledujúcom rokovaní vlády. „Napríklad v Bratislave sme v prvom kole obsadzovali 68 bytov. Stalo sa nám, že stropy príjmov, ktoré sú schopné vôbec k nám do systému tých ľudí priniesť, sú nastavené relatívne nízko,“ hovorí.
Nájomným bytom sa v relácii Rádiožurnál v Rádiu Slovensko venovala redaktorka Denisa Žilová:
Nespĺňajú podmienky
Príjem aktuálne nesmie presiahnuť osemnásobok životného minima, čo je približne 2 200 eur v čistom. Mnoho žiadateľov v Bratislave preto nespĺňalo podmienku na nájomné bývanie. Časť ľudí tiež môže odradiť vysoký nájom či vzdialená lokalita.
„Nájomné v dvojizbovom byte vychádza, vrátane energií a správy, zhruba 750 eur. Pokiaľ by sme sa pozreli na porovnateľné komerčné nájmy, tie sú zhruba o desať až dvanásť percent vyššie,“ vysvetľuje šéf Národnej asociácie realitných kancelárií Ján Palenčár.
Nájomné bývanie nie je zatiaľ príliš atraktívne ani pre developerov. Odborník Andrej Kvasnička hovorí o potrebe zmien v stavebnej legislatíve.
„Práve procesy stavebnej legislatívy, povoľovacie procesy totiž extrémne predražujú cenu bývania. Tým pádom, keď aj niekto chce investovať súkromné zdroje, kupuje draho. Zároveň má regulované nájomné, ktoré nemôže ísť vyššie. Tým pádom ten jeho výnos je obmedzený z pohľadu investorov. Veľmi by im pomohlo, keby sa zrýchlili stavebné procesy, vo všeobecnosti by sa tak zlacnila výstavba,“ opisuje.
K rozvoju nájomného bývania môžu prispieť aj mestá a obce, ktorým štát ponúka nula až jednopercentné úroky na úveroch zo štátneho fondu rozvoja bývania. Úverom tak môžu pokryť až 60 percent nákladov na výstavbu bytov.
