Predaj nových bytov v Bratislave štvrťročne narástol o vyše 70 percent. Kým v predchádzajúcich štvrťrokoch sa predalo približne 15 percent ponuky, v poslednom kvartáli to bola viac ako štvrtina.
Trh novostavieb v hlavnom meste zaznamenal na konci vlaňajška najsilnejší štvrťrok od pandémie. Priemerné ceny novostavieb však ostali na podobnej úrovni ako predtým, a to okolo 5 200 eur za štvorcový meter.
„Na bratislavskom trhu novostavieb sa v poslednom kvartáli 2024 predalo 821 bytov. Najväčší záujem bol o menšie byty. Predaje novostavieb v Bratislave rástli piaty kvartál po sebe. Podobne silný kvartál, ako bol na konci roku 2024, zažil bratislavský trh naposledy v 2. štvrťroku 2021,“ priblížil technický riaditeľ spoločnosti BuiltMind Peter Kanoš.
Predaju nových bytov v Bratislave sme sa venovali v relácii Aktuálne :24 na spravodajskom okruhu Slovenskej televízie:
„V porovnaní so štvrtým. kvartálom 2023 došlo na konci minulého roka takmer k trojnásobnému nárastu predaja. Za týmto nárastom predajov stojí pokles úrokových sadzieb a zvýšenie dane z pridanej hodnoty od januára 2025. To urýchlilo plánované nákupy bytov z obáv pred rastom cien,“ pokračoval Kanoš.
„Úročí sa mi nižšia suma. Teda je väčšia motivácia požičať si peniaze a tým pádom sa to automaticky môže odraziť aj na realitnom trhu, kde môžu nastať už v tomto roku nové maximá,“ vysvetlil výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš.
„Tento rok by mohol vplyvom znižovania úrokových sadzieb zvýšeného maximálneho limitu pre budúcich dlžníkov znamenať aj nové maximá na realitnom trhu v priemere za meter štvorcový,“ dodal Dobiš.
Situácia v Bratislave sa mení
Situácia v Bratislave sa podľa prezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska mení. Kým v roku 2023 záujem klesal, realitný trh sa vlani opäť naštartoval.
„Zvýšil sa záujem Slovákov kupovať byty. Bratislava je toho jasným dôkazom, zvýšil sa počet transakcií a aj dopytu a takisto sa znížila doba, za ktorú predávame nehnuteľnosti. Táto situácia v roku 2025 bude ďalej gradovať, to znamená bude väčší záujem o kúpu bytov v Bratislave,“ uviedol Pálenčár.
Kanoš po rekordnom kvartáli očakáva na trhu spomalenie, a to vplyvom zvýšenia DPH, čomu sa vlani chceli kupujúci vyhnúť.
„V priebehu roku 2025 sa predpokladá, po miernom útlme v prvom kvartáli, opätovný rast predajov na úroveň 650 až 750 bytov na kvartál,“ uzavrel technický riaditeľ spoločnosti BuiltMind.
