Ceny nehnuteľností naďalej rastú. Podľa analytikov to nezmenila ani vojna na Blízkom východe, inflácia, rast úrokov na hypotékach či hroziaci ekonomický útlm. Sumy za byty by nemali klesať ani počas najbližších mesiacov.
Svetové trhy sa obávajú najmä ekonomického spomalenia vplyvom vojny na Blízkom východe. Len na Slovensku to môže podľa Národnej banky Slovenska spôsobiť rast cien o vyše štyri percentá.
„Ak sa neukľudní konflikt na Blízkom východe a ceny pohonných hmôt budú aj naďalej vysoké, je predpoklad, že vďaka vysokej inflácii bude zvyšovať úrokové sadzby aj Európska centrálna banka,“ uviedol riaditeľ pre investície zo spoločnosti Brokeria Maroš Ovčárik.
Neistota preto ženie nahor aj úrokové sadzby na hypotékach. Ceny nehnuteľností napriek tomu budú podľa analytika ešte rásť.
„Ten najrealistickejší scenár je, že pokiaľ ten konflikt zamrzne, tak ceny bytov by mali rásť o 5 až 7 percent,“ priblížil hlavný analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický.
Cenám nehnuteľností na Slovensku sa v relácii Správy venoval redaktor Boris Novotňák:
Nedostatok bytov
Dôvodom zdražovania je aj nedostatok bytov. „Aktuálna ponuka nehnuteľností je natoľko kriticky nízka, že aj menšia skupina ľudí dokáže voľné byty rýchlo vyčerpať a tlačiť stredové ceny nahor,“ objasnila marketingová manažérka spoločnosti Nehnutelnosti.sk Gabriela Zajacová.
Analytici sa zhodujú, že zníženie cien nehnuteľností môžeme očakávať jedine vtedy, ak sa začne stavať viac bytov.
„Určite, čo by pomohlo, tak je aj nájomné bývanie, len tam ten horizont je, kým sa niečo zmení, trošku dlhší. Nedá sa čakať, že zo dňa na deň ani počas jedného volebného obdobia je možné urobiť zásadný predel,“ povedal Kubrický.
Dostupnosť bývania, najmä pre mladých, by podľa analytikov zlepšila aj možnosť požičať si na novú nehnuteľnosť viac ako súčasných 80 percent z jej ceny. Takéto riešenie zvažuje už aj Národná banka Slovenska.
