Rozpadávajúce sa komíny, chýbajúce okná a dvere, nefungujúca kanalizácia. Takto vyzerali viaceré bytové domy vo Fiľakove, keď sme tam pred tromi rokmi nakrúcali reportáž.
Kedysi udržiavané budovy skončili v rukách miestneho podnikateľa, ktorý do ich obnovy neinvestoval. O tri roky neskôr je stav ešte horší. Vlani vo Fiľakove prepukla epidémia žltačky. Odpadová voda z domácností stále končí v pivniciach.
Väčšinový vlastník úradné rozhodnutia nerešpektuje, mesto hovorí o ohrození verejného zdravia. Obyvatelia sa obávajú nielen o bývanie, ale aj o bezpečnosť.
Pred tromi rokmi sme z Fiľakova priniesli svedectvo o úpadku viacerých bytových domov pri železničnej stanici. K chátraniu budov prispel postupný predaj bytov pôvodných majiteľov a ich premena na nájomné bývanie. Tento biznis tu ovládol podnikateľ Ján Juhász. Lacné byty mu ľudia predávali, pretože mali finančné problémy. Ďalšie získal doslova za facku v dražbách.
Štruktúra obyvateľov sa postupne zmenila, pôvodní majitelia bytov zostali v menšine. Podnikateľ Juhász vlastní v siedmich domoch takmer 160 bytov.
Do Fiľakova sa vraciame po troch rokoch. Pôvodní obyvatelia domov, ktorí tu zostali v menšine, sú zúfalí. “Vo Fiľakove žije najväčšia integrovaná komunita Rómov na Slovensku, ale v niektorých častiach to má taký charakter vylúčenosti,“ uviedol primátor Fiľakova Attila Agócs.
Ohnisko žltačky
Najhoršia situácia je v domoch, kde nefunguje kanalizácia. Vlani pritom v meste bojovali s epidémiou žltačky. “Od apríla sme tu mali trištvrte roka vírusovú hepatitídu v meste a práve niektoré tieto bytové domy boli ohniskami. Zanieslo sa to do škôl, nie je to žiadna sranda. To nie je nijaké lokálne ohnisko. Už keď sa to začne šíriť, tak sa to roznáša aj do miest,“ konštatoval Agócs.
Jedno z ohnísk žltačky bolo aj v dome na sídlisku pri železničnej stanici. Ide o ten istý činžiak, kde nám jeho obyvatelia hovorili o strachu z infekcií už v roku 2023.
Jediným rozdielom po troch rokoch je to, že prístupu do pivníc už bránia mreže. Za nimi vidieť rovnaké znečistenie ako v minulosti. “Problém je veľmi vážny, dotýka sa troch – štyroch bytových domov, kde je väčšinovým vlastníkom pán podnikateľ Juhász,“ povedal Agócs.
Podnikateľ vlastní viac ako 160 bytov
Podnikateľ a jeho blízki vlastnia vo Fiľakove viac ako 160 bytov v siedmich bytových domoch. Každý z nich spravuje iné spoločenstvo vlastníkov, no predsedom všetkých je Ján Juhász.
V činžiaku na Biskupickej ulici Ján Juhász a jeho družka vlastnia 61 percent bytov. V pivniciach sa hromadia fekálie.
Na Železničnej 7 až 9 vlastní Ján Juhász a jeho blízki viac ako 94 percent bytov. Minulý rok tu bolo ohnisko hepatitídy A.
V neďalekom bytovom dome na ulici Jána Bottu ovláda spolu s družkou 75 percent bytov. V roku 2022 tu zhorela strecha, ktorá dodnes nie je opravená. V ďalších dvoch budovách na Bottovej ulici majú Ján Juhász a jeho družka vyše 81 percent bytov.
Bývalá ubytovňa na Daxnerovej ulici je postrachom sídliska Farská lúka. Budova chátra a je už roky vyľudnená. Zo 66 bytov ich tu Ján Juhász vlastní 65.
V činžiaku na Železničnej ulici 38 až 40 vlastnia Ján Juhász s partnerkou tri byty. Pivnice sú plné fekálií.
Domy s fekáliami sú rizikom
Epidémia žltačky sa vlani vo Fiľakove ťahala mesiace. Bytové domy s fekáliami sú rizikom aj v súčasnosti. Za činžiakom na Biskupickej ulici je základná škola a supermarket.
Bytový dom na Daxnerovej ulici stojí neďaleko strednej a dvoch základných škôl. Domy na Bottovej ulici sú v blízkosti železničnej stanice.
Pred domom na Biskupickej 12, neďaleko centra Fiľakova, cítime smrad už na ulici. Robotníci práve prečerpávajú splaškovú vodu z pivníc do hlavnej kanalizácie pod cestou.
Podľa pani Tolnayovej robotníci odčerpávajú splaškovú vodu len raz za čas, na pokyn predsedu spoločenstva vlastníkov bytov Jána Juhásza.
“Prípojka je prasknutá, prelomená. Tým pádom výkaly a voda ostáva v pivniciach. Oslovili sme vodárenskú spoločnosť, ktorá povedala, že hlavné kanalizačné vetvy riešia oni, ale prípojky má opravovať vlastník bytovky,“ prezradil viceprimátor Fiľakova Attila Visnyai.
Keď sme sa snažili zachytiť pána Juhásza, odmietol sa s nami rozprávať a poskytnúť nám rozhovor. Na vlastné oči sme videli, že niekto odstránil kryty čistiacich otvorov v splaškových potrubiach.
Obyvatelia sa sťažovali už v roku 2023
Obyvatelia sa na splašky v pivniciach sťažovali už v auguste 2023. Vlani kontaktovali prokuratúru aj regionálny úrad verejného zdravotníctva. Úrady im odpísali, že na nariadenie opatrení nemajú zo zákona kompetencie.
“Nie je toho orgánu, ktorý by nakázal, že áno, on to musí urobiť, alebo vydať nejaké konkrétne rozhodnutie, že ak sa to dovtedy neurobí, tak žiaľ, tú bytovku zavrie alebo ja neviem,“ uviedol Visnyai.
„Regionálny úrad verejného zdravotníctva Lučenec konštatuje existenciu hromadenia fekálnych splaškov, identifikuje s tým súvisiace hygienické riziká a poukazuje na možné ohrozenie verejného zdravia. Takéto stanovisko bolo doručené správcovi predmetného bytového domu,“ zaznelo v stanovisku Regionálneho úradu verejného zdravotníctva Lučenec pre reláciu Reportéri.
“Regionálny úrad verejného zdravotníctva nie je taký bezbranný. Má možnosti a môže priamo na mieste ukladať pokuty, môžu dávať opatrenia, že priestor sa uzavrie napríklad a že sa nebude používať. Potom sa to rieši hlavne tým, že sa ukladajú povinnosti, ktoré má splniť správca. Keď subjekt nebude plniť svoje povinnosti, môže sa dopustiť až trestného činu marenia úradného rozhodnutia. Za to, ak sa to bude opakovať, tak môže skončiť aj vo väzení,“ ozrejmil nezávislý advokát Milan Ficek.
Miestny úrad poslal len odporúčanie
Lučenecký úrad verejného zdravotníctva poslal správcovi len odporúčanie, aby kanalizačnú prípojku opravil. K náprave neprišlo. Pre podozrenie, že vytekanie fekálií do pivníc umožnil niekto úmyselne, kontaktoval majiteľ bytu na Biskupickej ulici Ľudovít Tolnay aj políciu.
“Dal som policajtovi hlásenie, že to zmizlo. Neprišli ani pozrieť a na kriminálke, že nebola epidémia, tak nebudeme robiť nič,“ povedal Tolnay.
“Ako vlastníci sme mu písali aj výzvu, aby to spravil, ale dopisy prídu naspäť,“ prezradila obyvateľka bytu na Biskupickej Priška Tolnayová. Vlastníkom bytov aj mestu Fiľakovo sa tak pošta vracia pravidelne ako nedoručená.
Stavebný úrad mesta Fiľakovo tu vykonal štátny stavebný dohľad už v septembri 2023. “Vo veci kanalizačnej prípojky nariadil vlastníkom bytov a správcovi budovy v roku 2024 rozhodnutím vykonať jej rekonštrukciu,“ vyhlásila hovorkyňa Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR Simona Parížeková.
Správca nariadenia ignoruje
Proti rozhodnutiu sa odvolal spoluvlastník jedného z bytov. “Predmetné rozhodnutie bolo v odvolacom konaní zrušené a vec bola vrátená na nové konanie a rozhodnutie,“ dodala Parížeková.
Vlani pred Vianocami vydalo mesto Fiľakovo už druhé rozhodnutie, v ktorom opäť nariadilo spoločenstvu vlastníkov, vedenom Jánom Juhászom, opraviť kanalizačnú prípojku a vyčistiť pivničné priestory. Správca však akékoľvek nariadenia ignoruje. Primátor uvažuje o trestnom oznámení.
“Kto nedbanlivosťou alebo inou súčinnosťou šíri nákazlivú ľudskú chorobu, pácha trestný čin. Teraz, tu by som dal veľký otáznik, že čo sa vlastne udialo vo Fiľakove v minulom roku,“ uviedol primátor mesta.
“Tak počkáme na epidémiu? A počkáme na to, lebo už celý základ sa roztopí o tri roky. Počkáme, kým sa zrúti na 18 ľudí činžiak? Alebo čo bude tu?“ pýtala sa Tolnayová.
Špeciálne žaloby
Problém s nefunkčnou kanalizáciou sa pritom týka aj ďalších domov, v ktorých väčšinu bytov vlastní Ján Juhász a jemu blízke osoby.
“Úrad sa snažil, vydal svoje rozhodnutia, vydal svoje opatrenia, ale napokon, kto to má kontrolovať? Kto má urobiť ten konečný krok, že niečo sa stane?“ polemizoval Agócs.
“Keď nekoná napríklad regionálny úrad verejného zdravotníctva, existujú špeciálne žaloby na súd, aby ste donútili subjekt konať a žiadať, aby súd uložil tomu subjektu konať v tej veci,“ poradil nezávislý advokát.
Mesto Fiľakovo už raz do opravy kanalizačnej prípojky peniaze investovalo. Na Bottovej ulici číslo 6 až 8. “Prípojku musí opravovať vlastník. On povedal, zlé sú zákony, ja nič nebudem robiť. My sme urobili, lebo tu by nevedeli žiť, tu bolo všetko von,“ uviedol Visnyai.
Zaplatiť rekonštrukciu kanalizácie v iných domoch už mesto nemieni. Zanedbané sú navyše aj komíny, odkvapové rúry, nájdeme tu vchody bez dverí a osvetlenia.
Strecha po požiari nie je dokončená
V roku 2022 činžiak na Bottovej 6 až 8 zachvátili plamene. Ján Juhász čelí v tejto súvislosti obžalobe pre trestný čin všeobecného ohrozenia. Nedávno lučenecký súd vydal oslobodzujúci rozsudok. Prokurátorka sa proti nemu odvolala.
Prešli tri roky, zhorená strecha stále nie je dokončená. V marci sem preto prišiel stavebný dohľad z Banskej Bystrice.
“Práce, ak by boli aj momentálne zhotovované, tak by boli prerušené, lebo nebolo predložené stavebné povolenie,“ ozrejmil Martin Václavík z Regionálneho úradu územného plánovania a výstavby Banská Bystrica.
“Nová strecha, ktorá tam bola urobená na záchranu samotného bytového domu, je pripojená v niektorých častiach zhoreným trámom,“ vyhlásil Agócs.
Ako nám povedal majiteľ bytu na Bottovej ulici Ján Takáč, vstup na strechu je cez predsedov byt. Na kontrolu strechy z vchodu číslo 8 sa nevedel dostať ani štátny stavebný dohľad. Ján Juhász nakoniec vytlačil dvere kolenom. “Absolútne tých ľudí neupozornil,“ konštatoval Visnyai.
“Toto môže byť považované za porušovanie domovej slobody. Nemôžete len tak vstúpiť do domácnosti, pokiaľ neumožní vstup. To neznamená, že vy môžete dvere svojvoľne sám otvoriť. Jednoducho musíte žiadať subjekt, aby to umožnil,“ upozornil Ficek.
“Už aj pred niekoľkými rokmi som navrhoval, aby vznikol v zákone o spoločenstvách vlastníkov bytov nejaký inštitút nútenej správy. Menšinový vlastník nemá šancu v tomto momente. Neviem nakoľko tento model je rozšírený po celom Slovensku, minimálne tu sa to nejakým spôsobom historicky vyvinulo do tejto formy,“ dodal Agócs.
