Éra hypoték pod jedno percento sa definitívne skončila. Ľuďom, ktorým končí fixácia na úvere, zrazu vyskočí úrok z jedného na vyše tri percentá. Desaťtisíce Slovákov preto čakajú vyššie splátky. Odborníci avizujú, že zdražovanie hypoték nekončí.
Patrik s rodinou si bral hypotéku pred piatimi rokmi. Vtedy mal úrok 0,59 percenta. V banke sa dohodli na päťročnej fixácii, ktorá im skončí v septembri.
Drahším hypotékam sa v Správach venovala redaktorka STVR Monika Hajko:
„Takže skočíme na 3,5 percenta úrok, čo vo finále znamená, že pôjdeme o 170 až 200 eur hore s mesačnou splátkou. Doteraz sme platili 410 eur a teraz pôjdeme k hranici 600 eur mesačne,“ priblížil Patrik.
Ročne mu tak náklady na bývanie stúpnu o približne 2 400 eur. Podľa odborníkov môžu tento rok úroky ešte mierne vzrásť.
„Európska centrálna banka spomenula, že ešte do konca roka plánuje dve zvýšenia úrokových sadzieb pravdepodobne po 0,25 percenta. To znamená, že k dnešným sadzbám treba ešte prepočítať 0,5 percenta,“ informoval ekonóm Národohospodárskej fakulty Ekonomickej univerzity v Bratislave Pavel Škriniar.
Čo môžu ľudia urobiť?
Finálna výška splátky sa dá ovplyvniť napríklad vyjednávaním s bankou. „V prípade, že klientom nevyhovuje ponúkaná úroková sadzba, môžu požiadať o jej individuálne posúdenie. Do úvahy potom prichádzajú aj ďalšie možnosti, napríklad predĺženie splatnosti úveru alebo konsolidácia záväzkov, prípadne refinancovanie,“ informovala hovorkyňa Tatrabanky Simona Miklošovičová.
„Možností a riešení je tam niekoľko. Aktuálne najčastejšie spomínaná vec je hypotekárna pomoc, ktorá prešla na banky. Prípadne je tam možnosť predĺženia doby splatnosti alebo odklad splátok,“ ozrejmil produktový špecialista FinCloud Martin Kutej.
Predĺžením splatnosti hypotéky sa síce mesačná splátka zníži, no zároveň čím dlhšie úver človek spláca, tým viac ho v konečnom dôsledku preplatí. Vyšším splátkam sa jednoducho nevyhneme, preto sa treba pripraviť. Napríklad začať simulovať novú výšku splátky.
„Keď viem, že sa mi má zvýšiť splátka o sto eur, tak každý mesiac niekde si bokom odložím najprv desať, potom 20, potom 30, nakoniec sto eur,“ odporučil Škriniar.
„Finančnú rezervu by mali mať tak vo výške šiestich mesačných splátok a tá im práve pomáha v prípade, že im narastie úroková sadzba alebo sa aj zmení životná situácia,“ poznamenala Miklošovičová.
Riešením môže byť aj predaj nehnuteľnosti a kúpa inej, lacnejšej. Odborníci odporúčajú ľuďom, ktorým v blízkej dobe končí fixácia, aby návštevu banky neodkladali.
