Plot je pre mnohých majiteľov rodinných domov viac než len hranica pozemku. Znamená pocit bezpečia, súkromia a dotvára aj celkový vzhľad stavby.
Aj pánovi Jánovi záležalo na plote, aby bol funkčný, ale aj pekný. Nový plot však začal po niekoľkých mesiacoch praskať. Kto alebo čo je na vine? Staviteľ, materiál, základy, počasie alebo niečo úplne iné? To je veľkou záhadou.
Plot z betónových tvárnic dlhý približne 25 metrov a vysoký 170 centimetrov stojí pred rodinným domom Jána Žišku od minulého leta. Podľa zmluvy je jeho zhotoviteľom Marián Šmitala.
„Oslovil som zhotoviteľa na základe recenzií, ktoré boli dobré aj v dedine. Bol som si pozrieť jeho prácu, ploty boli pekné,“ priblížil Ján.
U koho chybu reklamovať?
Konkrétny typ a farbu betónových tvárnic od výrobcu firmy Wienerberger/Semmelrock si vybral Ján Žiško. Zhotoviteľ Marián Šmitala ich následne nakúpil v predajni stavebného materiálu – vo firme Betonárka Nadlice.
„Po pol roku mi začali praskať tvárnice na určitých miestach. Ihneď som kontaktoval zhotoviteľa, ktorý sa na to prišiel pozrieť a usúdil, že asi bude chyba v materiáli,“ doplnil Ján.
„Môže ísť o kombináciu viacerých faktorov – od vlastností materiálu, cez spôsob realizácie, až po založenie stavby, respektíve vplyv poveternostných podmienok,“ vysvetlil Patrik Šťastný z Katedry technológie stavieb Stavebnej fakulty STU v Bratislave. „Prasknutých tvárnic, čo som narátal, je 20,“ povedal Ján.
„Vzniká otázka, u koho by mal objednávateľ reklamovať chybu. Vždy platí základné pravidlo – s kým mám uzavretú zmluvu, u toho reklamujem. Nezaujíma ma, odkiaľ zhotoviteľ nakupoval materiál. Mám zmluvný vzťah so zhotoviteľom, tým pádom uplatňujem chyby u neho. Nemôžem ho preskočiť a uplatniť si reklamáciu u jeho dodávateľa za to, že on nakúpil niečo v inej firme. Pre tú firmu som cudzí človek,“ vysvetlil nezávislý advokát Patrik Ozimanič.
Analýza vzoriek z plota
Zhotoviteľ Marián Šmitala po upozornení na praskliny kontaktoval predajňu stavebného materiálu. „Keďže nie sme výrobcom týchto tvárnic, vec sme riešili ihneď so spoločnosťou Semmelrock/Wienerberger,“ priblížila konateľka predajcu stavebných materiálov spoločnosti Betonárka Nadlice Katarína Vlnková.
„Prišli pozrieť plot a dohodli sme sa, keďže už bola jeseň, že počkáme do jari, čo bude s plotom, ako sa situácia vyvinie, či začne praskať viac alebo to ustane,“ povedal Ján.
Keďže prasknutých tvárnic po zime pribudlo, ôsmeho apríla 2026 zástupca ich výrobcu zrealizoval odber vzoriek z tvárnic aj zálievkového betónu.
Následne ich výrobca poslal na analýzu do Technického a skúšobného ústavu stavebného. „Ak nevieme ani my posúdiť, čo sa stalo, alebo či je výrobok na chybe, alebo niečo iné, tak oslovujeme potom externé organizácie, ktoré nám vedia certifikovane povedať, čo sa stalo, alebo dať nejaké ďalšie odporúčania,“ uviedla produktová manažérka výrobcu tvaroviek Wienerberger Petra Mončeková.
„Povedali mi, že do mesiaca bude vzorka vyhotovená a pošlú mi odpoveď, či je chyba v ich materiáli alebo je problém v zlom stavebnom postupe,“ povedal Ján.
Stabilita podlažia
Výsledok testovania vzoriek Ján Žiško v čase nakrúcania – teda štyri mesiace od ich odobratia – stále nepoznal. Výrobca tvrdí, že sú za tým administratívne dôvody.
„Celé testovanie sa začalo 11. júna. Výsledky sme obdržali 16. júla. Čiže testovanie samotné, tak ako my sme mali informáciu, prebehlo počas jedného mesiaca. S tým, že už teraz vieme, že produkt vyhovel skúške, dokonca ešte nad požadované alebo normou stanovené parametre,“ uviedla Petra Mončeková.
Ako ďalší postup výrobca tvárnic odporučil osloviť statika pre posúdenie vyskytujúcich sa prasklín. „Nie sme kompetentní ako výrobca povedať, čo bolo príčinou,“ doplnila Mončeková.
„Pri murovaných alebo betónových konštrukciách je veľmi dôležité založenie stavby ako takej, to znamená realizácia základov. Ak tento základ nie je dostatočne navrhnutý, respektíve zrealizovaný, môže prísť k sadaniu stavby,“ vysvetlil Patrik Šťastný.
Dôležité je podľa neho aj podložie, ktoré by sa malo preskúmať, čo sa často pri stavbách typu oplotení nerobí. „Na základe toho typu podložia sa následne navrhuje samotný základ,“ doplnil Šťastný.
Môže za to počasie?
Problém podľa odborníka môže nastať aj počas realizácie stavby. „Napríklad môže byť nesprávne ukladanie tvárnic, respektíve ich spájanie a väzba. Ďalším faktorom môže byť taktiež vplyv poveternostných podmienok,“ uviedol Šťastný.
Dodal, že vplyvom slnka a tepla sa urýchľuje tvrdnutie betónu, ktorý potom nemusí zatekať správne do všetkých tvárnic. Neodizolovaním tvárnic tiež môže dôjsť k nasiaknutiu vlhkosti a počas mrazu, keď voda mení svoje skupenstvo a zvyšuje svoj objem, môže dôjsť k roztrhnutiu tvárnic.
Priestor na vyjadrenie k možnému pochybeniu pri realizácii stavby sme ponúkli aj zhotoviteľovi plota Mariánovi Šmitalovi. V telefonáte nám povedal, že nemá záujem o rozhovor.
Počas prípravy reportáže nás Ján Žiško informoval, že zhotoviteľ Marián Šmitala mu prisľúbil poškodené tvárnice opraviť. Do uzávierky relácie sa však situácia nezmenila.
„Vždy je to o komplexnom posúdení, do ktorého vstupujú odborníci na statiku, materiálové inžinierstvo aj technológie, kde na konci vyjde sanačný posudok,“ vysvetlil Patrik Šťastný.
Praskliny sa môžu opäť objaviť
Odborník preto opravu plota bez odhalenia príčin praskania tvárnic neodporúča a varuje, že praskliny sa po čase môžu znovu objaviť.
Navyše, o závery znaleckého posudku sa majiteľ plota môže oprieť aj pri jeho opätovnej reklamácii či prípadnom súdnom spore.
„Ísť na slepo do konania neodporúčam, pretože musí sa najskôr ustáliť, že v dôsledku čoho tá vada vznikla, prečo tvárnice praskli. Ak statik povie, že plot nebude sadať, bude v poriadku, len ostanú prasknuté tvarovky a pokiaľ to zákazníkovi až tak nevadí, je to len estetická vada, tak si viem predstaviť napríklad zľavu z ceny diela. To je však na zákazníkovi,“ povedal nezávislý advokát.
„Keď som si to dával realizovať, tak som nečakal, že nastanú takéto problémy,“ uzavrel Ján Žiško.
