Do systému štátom podporovaného nájomného bývania môžu byť v budúcnosti zahrnuté aj budovy, ktoré prestavali z nebytovej budovy na bytový dom. Ale aj bytové domy, v ktorých sa menšinovo nachádzajú aj nebytové priestory určené na bývanie.
Zmenu prináša novela zákona o štátnej podpore nájomného bývania, ktorú poslanci Národnej rady (NR) SR vo štvrtok (10. 4.) definitívne schválili. Rokovali o nej v skrátenom legislatívnom konaní.
Podľa Ministerstva dopravy (MD) SR je súčasné znenie zákona striktné, pokiaľ ide o vymedzenie požiadaviek na byty a bytové domy, ktoré môžu byť súčasťou systému štátom podporovaného nájomného bývania.
Zámerom rezortu dopravy je tiež umožniť prestavbu nedostatočne využívaných nebytových budov na bytové domy. Na prevenciu neželaných dosahov na kvalitu štátom podporovaného nájomného bývania právna norma obsahuje aj obmedzenie celkového počtu takýchto bytov.
Projekty nájomného bývania
V projektoch nájomného bývania jedného investičného partnera v jednom katastrálnom území tak môže byť maximálne 250 bytov určených rozhodnutím stavebného úradu ako nebytové priestory na funkciu bývania alebo ubytovania.
Zároveň vo všetkých projektoch jedného investičného partnera môže byť spolu najviac tisíc takýchto bytov. Poslanci tieto limity na základe pozmeňujúceho návrhu z výborov zvýšili, pôvodne navrhované stropy boli 100 a 500 bytov.
Možnosť schvaľovať projekty nájomného bývania, ktorých súčasťou sú nebytové priestory určené na bývanie alebo ubytovanie, bude časovo obmedzená do 31. decembra 2028.
Právna norma tiež ruší minimálnu veľkosť projektu nájomného bývania, ktorý musí v súčasnosti obsahovať aspoň 20 bytov. Cieľom je zahrnutie čo najväčšieho množstva projektov do systému štátom podporovaného nájomného bývania.
Novela nadobudne účinnosť dňom vyhlásenia.
