Namiesto bývania majú stavenisko. Namiesto kvalitnej rekonštrukcie množstvo chýb, ktoré musia dať opraviť. A namiesto radosti z nového bývania iba nervy, stres a dieru v peňaženke. V podnikateľa a jeho prácu stratili dôveru, a tak od zmluvy odstúpili, no dostať sa k časti zaplatených záloh ani za ten svet.
Podľa odborníka chyby na každom kroku – nekvalitný podlahový poter, chybná elektroinštalácia, zdvihnutá podlaha na poschodí a pochybnosti, či bude podlahové kúrenie správne fungovať.
„Takto sa to robiť nemá. Keby sa to takto malo robiť, tak sa tu nebudeme dnes stretávať. Na vrchnom podlaží je podlahové kúrenie položené absolútne v rozpore s technologickým postupom materiálu výrobcu,“ uviedol revízny technik Ján Čambal.
„Je tam veľa chýb. Toto nemôže fungovať. Montáž musel realizovať niekto nezaškolený a neznalý,“ zaznelo vo vyjadrení dodávateľa podlahového vykurovania.
Rekonštrukciu domu začala vo februári 2024 firma Lifestyle Enterprise. Jej konateľom je Róbert Rajninec. Ten je zároveň aj jedným z dvoch konateľov firmy, ktorá v Bratislave mení industriálnu budovu na loftové byty. Práve táto referencia rodinu presvedčila o spoľahlivosti podnikateľa. „Pán vyzeral seriózne,“ povedala Katarína Urminská.
V januári 2024 preto s firmou podpísali zmluvu o diele v hodnote 106-tisíc eur. „Mali robiť komplet elektroinštaláciu, komplet vodoinštaláciu, kanalizáciu, podlahové kúrenie. Mali dodať tepelné čerpadlo, betónovali schodisko, robili aj priečky,“ vymenoval majiteľ domu Filip Urminský.
Zlej rekonštrukcii domu sa v relácii Občan za dverami venoval redaktor Tomáš Gerši:
Faktúry rodina nedostala
Rodina zaplatila firme na zálohách postupne vyše 96-tisíc. Podľa zmluvy však mali byť platby viazané na dokončenie jednotlivých častí prác a doložené faktúrami. Tie rodina nedostala.
„Proste sme stále verili, že nám to dokončí, lebo práce reálne prebiehali počas toho, ako som platil zálohy,“ priznal Urminský.
„Pre zhotoviteľa to bolo výhodné, pretože on dostal peniaze bez toho, aby bolo dielo riadne urobené,“ skonštatoval nezávislý advokát Michal Maťaš.
„Žiadne faktúry nám nedodal. Takže jediný dôkaz je to, že sme to poslali z účtu na účet,“ uznal majiteľ domu.
„Už pri prvej žiadosti o platbu mohol trvať na tom, že áno, uhradím platbu, ale len na základe faktúry a na základe preberacieho protokolu,“ zdôraznil Maťaš.
Firma termín nedodržala
Firma mala dom podľa zmluvy dokončiť do konca apríla 2024. Termín však nedodržala a práce sa naťahovali. Rodina preto pristúpila k zásadnému kroku. V polovici minulého roka rodina odstúpila od zmluvy a žiadala o vrátenie peňazí.
„Nech podľa zmluvy vráti časť peňazí. Bolo mu to poslané poštou na sídlo firmy a pošta sa vrátila ako nedoručená,“ prezradil majiteľ domu.
Firma má sídlo v paneláku v bratislavskej Petržalke. Konateľ síce v byte nebýva, ale podľa všetkého si poštu preberá od nájomníčky.
„Spoločnosť má svoje sídlo zapísané v obchodnom registri a je jej vecou zabezpečiť si preberanie zásielok. Ak sa zásielka s odstúpením od zmluvy dostala do dispozície, tak je úplne irelevantné, či sa s tou zásielkou zhotoviteľ oboznámil alebo neoboznámil,“ ozrejmil nezávislý advokát.
„Potom sme podali trestné oznámenie pre podozrenie z trestného činu podvodu a toto bolo zamietnuté,“ uviedol Urminský.
„Dunajskostredský vyšetrovateľ v predmetnej veci, v zmysle Trestného poriadku, uznesením odmietol podozrenie zo spáchania prečinu podvodu s poukazom na povinnú mieru opatrnosti, ako aj na to, že práce ohľadom predmetného diela mali byť vykonávané, avšak nedokončené. Zároveň oznamovateľ nemal vpustiť podozrivého k nehnuteľnosti na dokončenie diela resp. odstránenie zistených nedostatkov,“ vyhlásila hovorkyňa Krajského riaditeľstva Policajného zboru Trnava Veronika Dachová.
„Už dlhé mesiace nedvíhal, neodpovedal na emaily. Tak sme mu napísali email, že kým sa nedohodneme, nech nevstupuje na pozemok,“ povedal Urminský.
„Myslím si, že by sa to dalo poopravovať. Chcelo by to ochotu z druhej strany, stretnúť sa tu, prebrať si to, ktoré veci sú zle, ktoré by sme urobili odznova a ktoré by stačilo dokončiť,“ vyjadril sa revízny technik Ján Čambal.
Komunikácia na bode mrazu
Podľa rodiny bola komunikácia s podnikateľom na bode mrazu. Počas nášho nakrúcania mu zavolali. Po 45 minútach telefonovania sa dohodli na stretnutí o týždeň. Prišiel aj nezávislý odborník Ján Čambal a s kamerou aj my.
Namiesto dohody hodina plná hádok, slovičkárenia, vzájomných obvinení a vulgarizmov. Podnikateľ síce ponúkol, že dom dokončí, no rodina mu už neverí. Žiada preto vrátiť časť zo zaplatených peňazí.
„Máme veľa skúseností s pánom Rajnincom, čo sa týka sľubov, takže sme úplne skeptickí, najviac ako sa dá byť, lebo on rád sľubuje a keď príde na plnenie sľubov, nedvíha, vyhovára sa, zdravotné problémy,“ povedal majiteľ domu.
Podobnú skúsenosť s ním máme aj my. Pred kamerou sa vyjadriť odmietol a prisľúbil písomné odpovede. Odpovede sme však nedostali. Po telefonáte podnikateľ nereagoval na naše ďalšie telefonáty ani e-maily. Na jeho stanovisko sme čakali viac ako mesiac.
Spoločnosť bez hmotného majetku
Dokončenie pôvodne dohodnutých prác má podľa odhadu inej firmy stáť približne 50-tisíc eur. Ak chce rodina vymáhať peniaze od pôvodnej firmy, ktorej v zálohách poslala 96-tisíc eur, advokát odporúča najskôr vypracovať znalecký posudok na doteraz vykonané práce.
„Na posúdenie jednotlivých vád a nedostatkov, ktoré na stavbe sú, vyčísliť sumu, ktorú budú žiadať od zhotoviteľa ako kompenzáciu, vrátenie časti zaplatených záloh. Následne, ak by zhotoviteľ túto časť záloh nevrátil, tak je potrebné samozrejme podať žalobu na civilnom súde,“ poradil nezávislý advokát.
„Od súdu nás odhovárali všetci, pretože to môže trvať roky. Je tam ešte veľké riziko, že firma nebude mať peniaze na zaplatenie. Jediné, čo budeme mať, je drahý papier v rukách,“ priznal Urminský.
Obavy rodiny sú na mieste. Podľa poslednej dostupnej účtovnej závierky nemala spoločnosť Lifestyle Enterprise hmotný majetok. Vykazovala síce finančné prostriedky, zároveň však aj pohľadávky, záväzky a bankový úver. Minulý rok spoločnosť skončila so ziskom bez mála tritisíc eur.
„Nepotrebujeme žiadne tresty, nepotrebujeme žiadne vyhrážky na vašu stranu. Jediné, čo chceme, aby sme vedeli dokončiť tento dom a nasťahovať sa sem,“ uzavrel majiteľ domu.
