Správcovia bytov nevedia, ako postupovať pri doručovaní ročného vyúčtovania. Ústavný súd rozhodol, že časť vyhlášky ministerstva hospodárstva o vypočítavaní nákladov za teplo je protiústavná.
Po novom by na vykurovanie nemali prispievať tí, ktorých byty sú odpojené od centrálneho vykurovania. Táto zmena však zatiaľ nie je zapísaná v Zbierke zákonov a správcovia nevedia, odkedy má platiť.
Za vykurovanie v bytoch doteraz platili všetci ich vlastníci. Istou sumou museli podľa vyhlášky ministerstva hospodárstva prispieť aj tí, ktorí majú vlastný zdroj vykurovania. Obrátili sa preto na Ústavný súd.
„Isté ustanovenia vyhlášky týkajúce sa odpojených bytov označil za protiústavné. Na druhej strane však aj povedal, že je legitímne, aby sa tieto byty podieľali na nákladoch za teplo. Momentálne nám z toho vznikla taká veľmi vážna právna bublina. Prišla práve v dobe, ktorá je najmenej žiadaná, a to pred rozosielaním rozpočítaní,“ vysvetľuje podpredsedníčka rady ARTAV Aliana Kostolány.
Problémom s ročným vyúčtovaním sa v Správach venovala redaktorka Annamária Ďurková:
Zápis do Zbierky zákonov
Problém môže nastať vtedy, keď sa nález Ústavného súdu zapíše do Zbierky zákonov ešte predtým, ako ročné vyúčtovanie dostanú všetci vlastníci bytov. „Akonáhle vyjde v zbierke zákonov, stávajú sa ustanovenia, ktoré boli napadnuté ústavným súdom, neplatné. Mali by sme úplný problém s tým, ako vyriešiť vyúčtovanie. Metodické pokyny totiž zatiaľ nie sú,“ pokračuje Kostolány.
„V praxi by to znamenalo, že náklady, ktoré dnes sú rozpočítavané napríklad medzi nebytové priestory, by ďalej znášali už iba vlastníci bytov a nie vlastník tohto odpojeného nebytového priestoru. Hoci na tom, že je spoluvlastníkom aj tohto priestoru, sa nálezom ústavného súdu nič nezmení,“ opisuje predseda Asociácie vlastníkov bytov Miroslav Kantner.
Odborníci nevedia, odkedy budú nové pravidlá platiť. „V momente, keď to vyjde v zbierke zákonov, stane sa to účinným. Čiže spätne veci, hlavne teda rok 2025, by sa opravovať nemali. Máme predsa v právnych princípoch zakotvený zákaz retroaktivity,“ vysvetľuje právnik Jozef Štora.
Ministerstvo hospodárstva situáciu rieši. „Ministerstvo hospodárstva SR sa s obsahom rozhodnutia v súčasnosti oboznamuje, pričom cieľom rezortu je stanoviť ďalší postup v čase, ktorý umožní dodržať lehotu Ústavného súdu SR,“ uvádza rezort v stanovisku.
