Investičné príležitosti v podobe nehnuteľností, ktoré možno prenajímať a zároveň aj využívať pre vlastnú potrebu, už nehľadajú niektorí len na Slovensku, ale aj v zahraničí. To, že ľudia na Slovensku majú v hľadáčiku nehnuteľnosti pri mori, potvrdzujú viacerí realitní sprostredkovatelia.
O polovicu vzrástol aj dopyt po tzv. amerických hypotékach. Pri kúpe takéhoto bývania sa využívajú najčastejšie.
Záujem o nehnuteľnosti v zahraničí, a to najmä v prímorských destináciách, oproti vlaňajšku podľa realitných maklérov výrazne vzrástol.
„Dôvod je aj na strane geopolitickej situácie. To znamená, že Slováci vnímajú zahraničnú nehnuteľnosť nielen ako investičný nástroj, ale ako keby také náhradné riešenie v prípade problému, ktorý by mohol nastať,“ vysvetlil prezident Národnej asociácie realitných kancelárií SR Ján Palenčár.
„Dnes nemáme úplne dobré investičné možnosti priamo na Slovensku, ani také exotické. Nemáme more. Čiže, dá sa to pekne spojiť, že mám vlastný byt v zahraničí, dokonca pri mori a ešte mi aj zarába,“ zhodnotil podnikateľ v oblasti nehnuteľností Mário Kováčik.
Najvyhľadávanejšie sú destinácie ako napríklad Dubaj, Španielsko, ale aj nehnuteľnosti pri slovenskom mori v Chorvátsku.
„Čo sa týka cien nehnuteľností v Chorvátsku, tak priemerná cena na štvorcový meter za rok 2025 je 3 600 až 3 800 eur pri klasických bytoch a apartmánoch. To znamená, že ceny podobné ako na Slovensku alebo aj v Bratislave,“ uviedol realitný analytik Wilusa Viktor Obtulovič.
Záujmu o nehnuteľnosti pri mori sa v Správach venoval redaktor Radoslav Šebo:
Americká hypotéka
Nadobudnúť nehnuteľnosť v cudzine podľa prezidenta asociácie realitných kancelárií nie je zložité. Najmä pokiaľ ľudia kupujú bývanie v rámci krajín Európskej únie. Funguje to podobne ako u nás.
„Buď máme na to vlastné zdroje, ktoré môžeme použiť, alebo, ak sa chceme oprieť o financovanie zo strany banky, tak existuje produkt, ktorý sa volá americká hypotéka,“ priblížil výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš.
Práve po tomto type úveru siahajú ľudia, ktorí neplánujú novú nehnuteľnosť financovať z vlastných zdrojov alebo toľko peňazí nemajú. Objem úverov v tomto segmente medziročne vzrástol.
„Ak sa pozrieme na dáta zo septembra minulého roka, tak to bol objem na úrovni 93 miliónov eur. Tento objem sa navýšil o 46 percent, k septembru to bolo 136 miliónov eur, takže hovoríme o takmer polovičnom náraste,“ dodal Dobiš.
