Výstavba nových domov či bytov sa môže predražiť o tisíce eur. Spôsobí to novela zákona o poplatku za rozvoj pre mestá a obce. Tie môžu vďaka tomu získať za nové byty či kancelárie takmer dvojnásobok. Podľa kritikov návrhu vďaka novým pravidlám budú môcť samosprávy použiť peniaze aj na iné účely.
Poplatok za rozvoj sa od roku 2018 platí z podlahovej plochy, teda za každý štvorcový meter. V Miloslavove platia investori či majitelia novostavieb v priemere tisíc až 2500 eur. Obec doteraz vybrala takmer päť miliónov eur. Väčšinu využili na školstvo.
„Postavili sme nový školský pavilón, kúpili sme pozemok pod novú školu, kúpili sme pozemok a budovu pre materskú školu a momentálne staviame tiež telocvičňu,“ opísal aktivity v Miloslavove starosta obce Milan Baďanský (NEKA).
Novele zákona o poplatku za rozvoj sa v reportáži v relácii Správy venoval redaktor Boris Novotňák:
Vďaka novele zákona sa maximálny poplatok zvyšuje z 35 na 60 eur za štvorcový meter. Mení sa aj to, na čo môže mesto či obec tento poplatok minúť. Okrem výstavby škôl a iných zariadení môžu opravovať budovy, či napríklad nakúpiť kamerový systém. Podľa zväzu stavebných podnikateľov by mal tento poplatok slúžiť len na investície.
„My máme obavy, aby nedošlo k obchádzaniu tohto primárneho vecného účelu a nestala sa z toho v podstate dodatočná obecná daň,“ uviedol prezident Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska Pavol Kováčik.
Pomoc áno, riešenie nie
„Bola to jedna z požiadaviek, pretože dnes obciam a mestám chýbajú peniaze na bežné výdavky na normálny chod obcí a miest. My sme skutočne za tri roky prišli o 1,3 miliardy eur,“ priblížil predseda Združenia miest a obcí Slovenska Jozef Božik.
Napriek tomu, že sa podľa novej legislatívy môže poplatok za rozvoj obce takmer zdvojnásobiť, podľa starostu Miloslavova na uspokojenie potrieb všetkých obyvateľov stačiť nebude.
„Jednorazový poplatok je veľmi veľká pomoc, ale nie je to samostatné riešenie, pretože problém pretrváva ďalej. Aj potreby. Poplatok za rozvoj je len jednorazový,“ upozornil Baďanský.
Výška poplatku by však mala pravidelne rásť. „Je tam zapracovaný inflačný automat, ktorý každoročne upraví tú výšku poplatku len o mieru inflácie lebo každý rok nám tie ceny idú hore,“ vysvetlil poslanec Národnej rady SR Róbert Puci, ktorý je predkladateľom zákona.
Mestá a obce pripomínajú, že na to, aby dokázali zvládať investičný dlh, potrebujú najmä viac peňazí do rozpočtov. Vyšší poplatok za rozvoj tak pomôže len čiastočne.
